【新唐人北京時間2025年10月16日訊】觀眾朋友大家好，歡迎收看中國新鮮報，我是秦悅。
近期，大陸社交平台一則「東北雞西房價153塊/平方米」的視頻引起廣泛關注和評論，話題衝上熱搜。
這個視頻博主在黑龍江省雞西市恆山區 ，這一套65平方米的二手房掛牌總價1.2萬元，還可以接受2000元讓價，也就是即1萬元就可以成交。
相當於均價153元人民幣一平。雞西市位於黑龍江省東南側，公開資料顯示，這個城市和鶴崗、雙鴨山等，都同屬於東北地區欠發達城市。當地一名房產中介稱此為少數現象，真的只是個別現象嗎？
有的網友說，這些地方最大的問題是沒有成交量。房子這東西往往是一個家庭最大的資產，失去成交價值之後，就等於這戶人家資產歸零了。
還有的網友說，按平方米來說已經沒什麼意義了，很多沒什麼人的小城市都是按套說的，幾萬塊錢一套。因為很多房子都是荒廢的狀態，一個小區裡沒多少戶，10%的入住率都沒有，你想住的話其實交物業費就可以去住。何止是東北呀，山東沿海的小縣城都有很多。
未來的危機和走向
北京財經博主「忐忑的可樂餅」10月15日表示，在中國「全民買房」的時代，絕大多數的70後、80後、90後都貸款買了房子。隨著近幾年房地產市場持續暴跌，現在不管是年輕人還是中年人都很慘，各有各的慘法，他們的共同遭遇是，都被房子綁得死死的。
博主作為80後的親歷者，將這一代人的經歷形容為「坐過山車」。他說，80後曾是「最拼的一代」，他們的人生前半段趕上了中國城市化和資產膨脹的時期，通過貸款買房，實現了階層躍升，將資產押注在高速發展的紅利上。
然而，當發展的趨勢在近年「戛然而止」時，「80後的人生後半段，還沒爬到山頂，一下子資產大幅退潮，資產縮水、房價暴跌。」房價暴跌帶來的資產大幅縮水，使他們陷入巨大的痛苦：大多數80後在高點買入的房產，如今面臨價值「貶值一半」的窘境。這不僅是數字上的損失，更是對其「拼搏一二十年」成果的否定，一夜回到十年前。
然而沒有房子的人，真的能安然度日了嗎？
目前，中共官方一再宣稱只有普通住宅價格下跌，而一線大城市高檔住宅仍然堅挺，但實際情況是，黃金地段頂流豪宅也扛不住房市下跌的逆流。
北京海淀區核心位置的萬柳書院，房價最高曾達36萬/平方米，今年6月一套二手房成交價為20萬/平方米，跌幅達35%。房天下網站上還有萬柳書院的房子單價降到14萬元/平方米，1月掛牌，半年都賣不出去。
古北壹號是上海頂級豪宅之一，位於上海市閩航區、長寧區交界處，這個地段是上海傳統的豪宅區，成交單價在2022年達到了25萬/平方米。今年6月，古北壹號的掛牌單價有的15萬/平方米，跌幅超過4成。
深圳灣一號位於深圳灣核心地段，坐擁一線海景資源，被稱為深圳最貴地產，又被稱為中國三大豪宅區之一。深圳灣一號二手房的成交價最高達到35萬/平方米，如今也慘遭價格暴跌，單價降到13萬/平方米，也沒人買。
經野村證券日前分析，2025年中國經濟將再次在年中出現轉折點，需求端可能斷崖式下跌。
經濟學博士王至清在接受大紀元採訪時表示，市場上一般的經濟活動，都是以供給和需求來分析。現在好多數據顯示，中國房市的供給是非常大的，如果經濟還好的話，房產也不會這麼崩盤，但是現在多重因素疊加到房地產上。
另一方面，如果沒有市場，沒有消費，就沒有公司了，各種公司就倒閉了，從酒店到大街小巷的店鋪都在倒閉，公司倒閉，那裡面工作的人就沒有飯吃了，首先他就不會買房子，第二是買了房子，房貸也支不起了，他就得賣房子，所以這就加大了房價的下跌速度。
王至清認為，現在最大的問題就是需求相當於沒有了。不但房產不行了，所有的消費全都慘跌。中國的樓市不可能再復甦，從消費心理來看，房子本來是個投資品，就像荷蘭鬱金香泡沫似的，都是追漲的，當它跌了的時候，大家就反過來殺跌，追漲殺跌。
此外，中國計劃生育搞的畸形的人口結構，相當於六個老人一個孩子，現在很多城市家庭，一個小孩有三四套房子可以繼承。
她表示：「從2000年中國經濟起來到現在，它面臨了很多疊加起來的中國特殊的問題，而且這些因素全部都是長期的。所以中國的房地產肯定是最慘的，怎麼起來的就怎麼掉下去。」
王至清表示：「從歷史上來看，當一個國家三分之一人口消亡的時候，這個國家基本上就崩盤了，政權也要垮台了，加速朝代的更換。現在中共還有一個世界市場，還能夠把它的生產能力外移，如果沒有外圍市場的話，它早就完了。」
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《新聞直擊》製作組
（責任編輯：李紅）