【新唐人北京時間2026年04月14日訊】中國經濟衰退，房地產持續低迷，衝擊相關行業。許多城市的物業（管理公司）紛紛撤出社區。
大陸媒體報導稱，今年3月，中國物業管理行業的標桿企業萬科物業在深耕多年的徐州市場做出戰略性撤退，宣布將於6月30日起終止對該市六個小區的物業服務。
從去年下半年開始，多地陸續曝出物業公司主動撤離社區的情況。目前，這波物業退出潮已從三、四線城市快速向一、二線核心城區蔓延，浙江、重慶等地成為重災區，北京和上海等一線城市也未能倖免。
報導引述數據說，去年物業管理服務收入年減3.1%，城市服務收入下滑15.1%。
另據中國房地產研究機構中指研究院的數據，2024至2025年，中國排名前50的品牌物業在管項目主動撤場率年增37%，其中住宅項目占比逾八成。去年1月至9月，全國公開撤場案例達120起，比往年翻倍。
報導說，物業撤退後，一些社區電梯壞了沒人修，或出現車庫水管漏水、垃圾堆積惡臭熏天等情況，有些社區保安室空無一人，大門敞開。
物業公司本是受業主聘用，為社區提供管理服務。但在中共治下，不少城市的物業儼然成了管控業主的「基層政府機構」，業主無權更換物業，被迫反抗物業壓榨時還遭中共公安鎮壓。
（責任編輯：陳鎮錦）
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