
【新唐人北京時間2025年11月15日訊】最新數據顯示,10月份,中國70個城市的房價跌勢加劇,跌幅為一年來最大。而上海和北京等一線城市,在傳統的「金九銀十」旺季,也都以 量價 齊跌 收場。分析認為,隨著中國經濟下行、資產縮水,市場流動性瀕臨枯竭,中國房地產市場,深陷前所未有的困境。
中國大陸民眾:「房地產最可怕的事情終於發生了,你們還在關注房價,卻不知道,現在上海出現大量的二手房,都在慢慢的喪失流動性。」
中共國家統計局週五公布的數據顯示,10月,中國70個城市的新房價較上月下跌0.45%,創下一年來的最大跌幅;二手房價下跌0.66%,創13個月以來的最大跌幅。作為市場風向標,一線城市房價的跌幅尤為明顯。其中,二手房價格正在全面下跌。
與去年同期相比,二手房價格年減4.4%,降幅比上月擴大1.2個百分點,北京、上海、廣州和深圳,分別下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%;二線城市年減5.2%,三線城市年減5.7%。真實數據被指更糟。
中國大陸民眾:「上海二手房掛牌量已經高達36萬套,你把錢變成房子很容易,但是你把房子賣掉變成錢真的很難。」
中國大陸民眾:「你看北京燕郊首爾甜城,十年前最高炒到4萬塊一平方,現在呢7000塊錢一平都找不到接盤俠。」
與中共官方公布的數據相比,摩根士丹利近日發布的研究報告顯示,中國的房價下跌程度和速度更加嚴重。該機構追蹤的中國50個樣本城市,10月份的房價平均年化同比跌幅達10.4%。
該機構警告,由於對收入前景的擔憂,中國居民的購房意願,已經降至其統計的歷史最低點。
大紀元專欄作家王赫:「房地產它裡面真實的糜爛的情況,應該說遠遠超過了中共當局的公布的數據。現在整個中國樓市泡沫破滅,到現在為止還在往下墜,還沒到底。」
專家表示,中國民眾對房市的信心正在系統性崩塌。
美國經濟學者黃大衛:「中國房地產進入結構性的低迷,過去『金九銀十』看的是信心與資金的推動,現在購房者沒有信心,資金也緊張。救市也救不好,所以以後市場會分化得更加嚴重。」
為了刺激市場,根據當局提出的所謂「止跌回穩」基調,據統計,前三季全國有約200個省市和縣推出的護市政策,超過470條。十一長假期間,不僅北京,上海、廣州和深圳等城市多家頭部房企,也都推出特價房、購房補貼等銷售策略,但效果不佳。
新唐人電話台記者唐睿、邱越採訪報導