【新唐人北京時間2024年07月02日訊】中國房地產市場持續低迷，百城二手住宅價格繼續下行。最新報告顯示，百城二手住宅連續26個月均價環比下跌，同比跌幅為6.25%。
中國房地產研究機構中指研究院最新報告顯示，2024年6月，百城二手住宅平均價格為14762元（人民幣，下同）/平方米，環比下跌0.73%，跌幅較5月擴大0.03個百分點，已連續26個月環比下跌；同比跌幅為6.25%。當前業主「以價換量」促交易特徵明顯，百城二手住宅價格繼續下行。
根據中國房地產指數系統百城價格指數，6月，百城二手住宅價格環比下跌城市數量為100個，二手房價格下跌城市已連續13個月超90城。
大陸金融界7月1日報導，上半年，業主「以價換量」帶動百城二手房價格累計下跌3.61%，跌幅較2023年下半年擴大0.87個百分點。
各梯隊城市二手房價格累計跌幅均擴大。其中一線城市二手住宅價格累計下跌3.56%，跌幅較2023年下半年擴大1.65個百分點；二線城市二手住宅價格累計下跌3.65%，跌幅較2023年下半年擴大0.75個百分點，梯隊內累計跌幅擴大城市占比近八成。
三四線代表城市二手住宅價格累計下跌3.60%，跌幅較2023年下半年擴大0.71個百分點，常州、鹽城等11城累計跌幅超5%。
6月17日，中共國家統計局發布資料顯示，70個大中城市商品住宅及二手住宅銷售價格全部下跌。
據中指院統計，今年上半年典型房企銷售目標完成率僅四成。2024年上半年，典型房企目標完成率均值為41.5%，相較去年同期的63.2%，目標完成率降低21.6個百分點。
近日，一篇名為《我們小區房價跌到39萬元，歡迎大家來天津武清和我做鄰居》的文章在網絡流傳。文章提及天津首創新北京半島項目有83平方米的二居室，在高峰時售價超過160萬元/套，而如今同戶型39萬元/套就可成交。
根據房天下數據，從2021年至2024年的3年間，武清整體二手房價格一直呈現下滑趨勢。今年5月，其區域成交為1090套，成交量下滑了16.42%。
數據顯示，大陸多個城市的二手房價格繼續下跌，部分城市二手房價已經跌至低於三年前的2021年。
據《每日經濟新聞》6月底報導，在洛陽，目前二手房單價普遍在8000多元/平方米，而三年前（2021年）二手房均價達上萬元。
目前，中國經濟持續下滑，地方政府債台高築，房地產市場崩跌，失業率持續飆升，消費者信心持續低迷。
大陸網民表示，「房價暴跌是大勢所趨！」「你以為這是谷底？其實這是半山腰。」「80%左右，一些房腰斬，一些房別想賣出去了。」
「大膽的說以後二手房就是垃圾，除了地段好能抗跌一點。」
「一直在下降，天津腰斬都不行，腳斬了。」
「蘇州去年底看的115萬不願意賣，現在90萬賣不掉。」
「下半年估計跌的更厲害，人都不願意生孩子，這麼多房子賣給誰。」
「我兒子就是賣房子的，自己不買，只推薦親朋好友買。」
「經濟不好，別想著會起來，哪有錢買？」「隨時失業，更買不起了。」
「事實證明，房價落，百業廢。」
《華爾街日報》此前報導，經濟學家們估計，清理遍布中國大量積壓空置房或未完工樓盤將耗資數千億美元。他們警告說，鑑於未售出住房和未完工房屋的數量，這個全國性計劃要有機會發揮作用，規模必須夠龐大。
野村證券估計，中國還有多達2,000萬至3,000萬套未完工房屋，政府至少需要花費4,400億美元才能完成這些房屋，並消除嚴重影響中國房地產市場和更廣泛經濟的僵局。
（責任編輯：李恩真）