【新唐人北京時間2025年08月02日訊】出售房屋是人生中重要決策之一。人們希望房子賣出個好價錢，不過並非都能如願以償。今年6月一項對1,300多名擁有房產的美國人的調查顯示，許多人對賣房子的環節存在誤解，導致售價偏低，甚至損失數千美元。
美國房地產資訊網Zillow根據這項調查的數據，建議人們在出售房屋時避免以下五大錯誤。
投資錯誤的裝修項目
近四分之一（23%）的房主認為，在準備賣房時，加建房屋會帶來最佳的投資回報。但專業人士出，一些簡單的改進，例如重新粉刷和景觀美化，才能帶來最大的投資回報。
邁阿密 Keyes公司和Illustrated Properties總裁 Christina Pappas對Zillow表示，許多賣家認為，大規模、昂貴的裝修就能保證賣出更高價格。實際上，買家更看重一個周到的方案：合理的定價、精心的佈置、令人印象深刻的數字（圖片或視頻）展示，以及像重新粉刷這樣的策略性翻新。
忽略屏幕吸引力
有40%的房主認為，良好的外觀吸引力是最佳的第一印象。但Zillow指出，事實上，許多買家在網上查看房屋後才做出決定，屏幕吸引力非常關鍵。
Zillow發現，有高解析度圖像、3D房屋遊覽和互動式平面圖的掛牌房源，最終售出的價格更高。
省略對經紀人做功課
調查顯示，四分之一的房主認為，在聘請房地產經紀人時，他們可以省去閱讀線上評論（25%）、研究銷售歷史（25%）以及面試理想候選人（25%）等步驟。
Zillow表示，在瞬息萬變的房產買賣市場中，賣家需要一位本地專家來為待售房屋進行精準定價和行銷。這些步驟對於找到合適的經紀人至關重要。
突出錯誤的特色
近一半（45%）的屋主認為，如果在房源描述中提到開放式格局，最有可能提高房屋售價。
Zillow的研究表明，這些房屋的售價比預期低 0.2%，而採用白橡木地板、胡桃木櫥櫃和皂石檯面等天然材料的房屋，售價則可高出3.5%。但只有9%的房主意識到了這些優勢。
隱藏房屋問題
超過一半的房主（56%）認為賣家應該隱瞞一些問題，例如結構問題（19%）、蟲害問題（15%）、水損問題（15%）和石棉問題（14%），以便更快地出售房屋。
Zillow表示，這可能會讓房主觸犯法律。賣家必須向潛在買家披露已知問題。
（記者金晶編譯報導/林清）