【新唐人北京時間2026年03月25日訊】中國頭部工業園開發商萬洋集團有限公司，近日因豆腐渣工程被捲入了輿論的風口浪尖。該公司為一家小企業開發建造的廠房僅移交2年，就出現樓板普遍開裂、梁柱混凝土呈蜂窩狀等嚴重質量問題，經鑑定為「危房」。
據中國大陸媒體《21世紀經濟報道》披露，小微企業廣東佛山市分水嶺新材料有限公司（下稱「佛山新材料」）在廣東高明萬洋眾創城工業園區內，向萬洋集團定製了的一棟廠房，共5層，總建築面積6219平方米。
這棟廠房於2023年竣工，「佛山新材料」向銀行貸款1370萬元，加上首付款共耗資1700多萬元買下廠房，隨即辦理了房產證。然而，2025年6月「佛山新材料」計劃裝修新廠房時，意外發現二樓以上的樓板出現大量裂縫，同時發現多根承重梁柱內部的混凝土呈蜂窩狀，存在嚴重的安全隱患。
「佛山新材料」老闆柴堂告訴陸媒，因為開發商是頭部企業，廠房2023年驗收竣工時，自己沒有懷疑這棟廠房有質量問題。沒想到僅僅2年後，廠房自二樓以上就出現了各式各樣密集的裂縫，局部樓板鋼筋外露，且已鏽蝕嚴重，有的甚至斷裂鬆脫。
「裂縫大多數是沿著梁柱散裂，柱子周圍是密集裂縫，且仍有延伸發展之勢。如果投入使用，在數噸機器荷載之下，後果不堪設想。」柴堂說。
廠家進一步檢查後發現，這棟廠房的承重梁柱也存在嚴重問題：承重柱強度不夠，梁柱內部混凝土呈蜂窩狀況；樓頂天台上圍欄基座的砂漿也一摳就掉，質地疏鬆如同廢渣。廠家隨後找到當地質檢機構對廠房進行檢測，鑑定結果確認該建築是危房，已嚴重影響整體安全，「不能正常使用」。
柴堂說：「現在廠房已被鑑定為危房，工廠無法投產。我還背負著銀行上千萬貸款，月供需10多萬元。」
據陸媒披露，2025年8月佛山新材料請有鑑定資質的建同設計有限公司對廠房的可靠性和抗震性進行了檢測，後者出具的鑑定報告認定：「該房屋整體安全性等級評定為D級，可靠性等級評定為四級，」已嚴重影響整體安全，不能正常使用。
但萬洋眾創城方面對上述鑑定結果不認可，雙方經協商又共同委託廣東省建設工程質量安全檢測總站有限公司對廠房進行了第二次安全性檢測，再次確認「該建築物結構的安全性等級為D級，可靠性等級評定為四級」。
陸媒還披露，在2024年至2025年期間，江蘇、廣東多地的萬洋眾創城項目曾被曝光存在工程質量隱患，其中就包括混凝土構件有蜂窩、首層拉結筋有鬆動現象、植入長度不足等問題。高明萬洋眾創城更有53棟廠房經鑑定確認存在嚴重工程質量問題，需要經過加固改造才能使用。
萬洋集團官網顯示，萬洋集團創立於1998年，擁有投資開發、產業招商、建設施工、園區運營的園區全產業鏈體系。
有業內人士告訴陸媒，萬洋集團下設萬洋眾創城、萬洋建設、萬洋智慧運營、萬洋金融等業務板塊，其中，萬洋眾創城搞招商，萬洋建設來施工，萬洋智慧運營物業，屬於「甲乙同體」的開發自建模式，「左手倒右手，施工等環節都沒有參與市場競爭，只要能拿到地，錢就是給自己賺的。」而這種模式雖然在成本控制、進度協調等方面有一定優勢，但缺乏有效制衡機制，材料採購、施工標準很容易因內部利益衝突而降低要求。
（責任編輯：李明）