【新唐人北京時間2025年08月12日訊】在香港上市的中國大型房地產企業「華南城」，已正式進入破產清算程序。這是繼中國恆大後，香港高等法院處置的資產規模最大的中國建商強制清算案。華南城的最大股東是深圳市政府旗下國企，有評論指華南城的破產反應出中國房地產行業債務危機正持續深化。
星期一（8月11日），華南城控股有限公司（China South City Holdings Ltd.）被香港高等法院勒令清算，成為2021年中國房地產危機大爆發以來，香港高等法院頒下的第二大規模清盤令，僅次於中國恆大集團。
清盤呈請是由債權人花旗國際有限公司（下稱「花旗國際」）在今年1月27日提出的。在8月11日上午舉行的聽證會上，華南城曾請求法院給予「最後一次機會」推進重組計劃，但法官直言，該公司在過往的債務談判中毫無實質進展。結束聽證時，法官宣佈批准債權人提出的即時清算申請。
聽證會後，華南城於當天上午10時55分起在香港股市暫停交易，股價在停牌前報0.107港元，單日下跌1.83%。
資料顯示，華南城專注於物流及商業地產，其主營業務是在中國開發和營運大型商貿城與物流園區，其房地產項目主要集中在深圳等中國南方經濟發達地區。
早在一年前，華南城就發生了債務違約，迄今累計已經有157.42億港元的借款違約。而據彭博(Bloomberg)報導，截至2024年底，華南城的總負債高達609億港元，但該公司的現金及銀行餘額僅有大約7.18億港元，早已資不抵債。另外，華南城的離岸債務達13億美元，而其美元債券現價僅約25美分，顯示投資者對華南城復甦的信心極低。
在被判清盤之前，華南城也嘗試過自救。該公司曾提出了一個「重組方案」，希望能和債權人協商延期還款，或以債務換股等方式讓公司活下來，但這個方案沒有獲得足夠數量的債權人支持。
值得注意的是，深圳市政府旗下的「深圳市特區建設發展集團」持有華南城29.28%股份，是華南城最大的股東。
自2021年中國房地產行業危機爆發以來，香港法院已經對至少6家中國地產發展商發出強制清盤令，其中就包括了「中國恆大」。
台灣財經媒體 Finews8月11日發文分析，華南城的重組方案會失敗，以至連「國有資本」也救不了它，顯示中國房地產行業的危機正走向深化。文章表示，中國房地產市場的危機，不僅僅影響房地產商，更會牽動銀行、建材供應商乃至於整個消費市場，乃至對全球經濟都會產生影響。文章評論說，「華南城清盤，絕對不是中國房地產行業危機的單一個案，它更像是這場持續多年的行業寒冬中，又一個響亮的警鐘。」
（記者何雅婷綜合報導/責任編輯：林清）