【新唐人北京時間2024年08月08日訊】中國房地產泡沫日益嚴重，各地庫存高企，房地產價格和銷售量暴跌。近日，廣州市花都區為救市促銷，祭出買新房可以送「准戶口」等舉措，引發關注。
8月5日，廣州市花都區住建局發布通知稱，非廣州市戶籍人員在花都區購買新建商品住房，可以領取花都「花卡」，憑花都「花卡」及購房合同享受該區政策性照顧入學待遇。
該通知還稱，將推行「房票」安置，推進商品房「以小換大」「以舊換新」「以低配換高配」等措施。
此舉引發大陸網民熱議：「房子與戶口深深綁定。」「用孩子上學資格證，勾引你買房。」「近20年地方一直拿教育、車牌來要挾百姓買房。」「戶口這東西就該取消！」
「城裡的房子都賣不出去了。」「送戶口也沒人買。」「房價太高了，買不起。」「挺不住了。」「這只是魚餌，千萬別咬鉤。」「千萬別上當。」
花都區位於廣州市北部，距離市中心較遠。據《中國經營報》報導，花都區在去年9月取消了住房限購政策，但其樓市整體去化率仍處於低位。
中指研究院數據顯示，截至2024年7月末，花都區新建商品住宅庫存量達149.2萬平方米，位居廣州全市第三，去化周期達24.2個月。
據合富研究院統計，上半年，花都區單個新盤首次入市銷售當日的平均去化率僅有10%。7月，花都區新增住宅供應7.66萬平方米；網簽成交6.4萬平方米，環比下降19%。
報導說，截至目前，大陸四個一線城市中尚未明確出台「買房落戶」政策。中指研究院華南分院研究主管陳雪強稱，花都此政策實施，未來廣州其它外圍庫存量較大的區域或將相繼出台類似政策。
合富研究院發布的研報指，今年上半年，花都區、增城區、南沙區及從化區等廣州四個遠郊區域的樓市，量價齊跌。這四個區域新房成交面積同比下降40%，部分項目價格降幅超10%。
據百度網站「北三縣房叔」的文章表示，花都區政策主要針對的是新建商品房，也就是新房，目的還是去化新房庫存。因為現在新房賣不動啊。其實不僅僅是廣州，現在大部分城市的新房銷量都不理想。
中指研究院的數據顯示，今年1至7月份，百強房企的銷售操盤金額同比下降40.1%，其中7月份單月銷售額同比下降19.4%，環比下降35.2%。
文章指，就算政策鬆綁力度這麼大，限購幾乎解除，首付也降到15%，個別銀行房貸利率甚至能做到2.95%，但數據還是不理想。新房銷量的降幅還是很高，二手房市場雖然有點銷量，但很多都是靠降價換來的。
文章提到，現在很多城市的新房市場真的堅持不住了，已經有取消新房價格限制了，像甘肅蘭州、河南鄭州已經官宣了。但現在才取消還是有點晚，短期內根本攆不上二手房積累的價格降幅。
文章直指，雖然各地政府為了救市出了不少政策，但樓市要想真正企穩，還是得靠居民收入的提高和經濟的回暖。不然，再多的政策也只是治標不治本。
（責任編輯：唐正）